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Qu’est ce que c’est qu’une SCI

Une SCI ou Une Société Civile Immobilière est un groupe de personnes qui se réunissent pour acquérir une propriété afin d’en profiter.

Recommandée pour les projets du secteur immobilier en cas de manque de ressources, la SCI se différencie par :

Transmission de propriétés exonérées d’impôts c'est-à-dire que tout parent peut transférer 156 974 € à son enfant tous les 6 ans sans avoir à payer les impôts, un tel transfert de propriété peut se faire via des actions SCI

Les entrepreneurs peuvent créer une SCI qui louera un site à sa société commerciale et par conséquent,  protéger ce dernier de toute liquidation judiciaire

Au cas où la SCI est soumise à l’impôt sur le revenu, elle pourra profiter de la réduction d’impôt Scellier: si l’investissement concerne un immeuble neuf,  il peut y avoir une réduction d’impôt allant jusqu’à 37% en 9 ans!

Créer une SCI

Les étapes de la création d’une SCI exigent la fourniture des documents suivants:

Un exemplaire daté et signé des statuts de la SCI

Une copie de la pièce d'identité de l'administrateur, ainsi qu'une déclaration convaincante et une attestation de filiation

Une copie de la pièce d'identité de chaque associé

Une copie de la dénomination professionnelle du siège

Le document relatif au bénéficiaire effectif

Un formulaire M0

L’attestation de l’avis de création dans un journal d’annonces légales

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